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任志强说海南购房形成北方人流行局势

近几年来人们生活水平不断在提升,海南购房逐渐形成北方候鸟过冬、躲雾霾、度假,并享受海南空气、气候、环境养老的生活方式。

由于北方的重工业城市,给北方人带来肯德基全家桶,不是雾霾、就是沙尘暴等,如果您在所在区域是重工业的城市,您就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方大多数城市一年里被雾霾天气占据一大半,晴朗天气比较稀缺,想要呼吸新鲜空气,竟然成了奢侈品。海南空气、气候、环境形成北方人不缺少一部分。


任志强:海南买房,买的是什么?

在海南买房,买就是海南的环境资源阳光、空气、蓝天、海水,才是海南的财富。

未来海南这个稀缺的小岛房价必要会涨,随着北方城市生活水平不断提升,有钱为想给父母在海南买一套房养老,或者给自己买一套房,等退休了过来过冬养老。一些人喜欢海南的海边度假生活,就会选择投资海南稀缺海景房。

海南房子就像您身上一件衣服。您觉得适合,怎么穿都好看,舒服。也许它有点奢华。

任志强在2010年8月博鳌房产论坛

来海南买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

2015年10月,京津冀协同发展不动产高峰论坛

任志强:北京的空气很难彻底改变,现在全世界的大城市——纽约、巴黎、伦敦还有雾霾,更何况北京。这些城市的法律那么严格都没有控制好,就别说北京了。所以我近期一直在根据数据预测,十年后中国房价最高的不是北京也不是上海、深圳、厦门,而是三亚!这是后话,以后再谈再详细论证。

2017年1月,上海宏观经济论坛

任志强:12月很多人悲观,认为房价会下降很多,我说不会。个人觉得房价也就略下降一点,在限购的19个城市里,总比例占33%左右,如果把限购城市扣掉,剩下约占70%的城市是上涨的。比如海南,北京雾霾了,很多人跑去买房子。富力的老总告诉我,海南的房子最近卖的火火的,大家都去躲雾霾。


世界医疗旅游协会首席执行官乔纳森·爱德尔海特认为, 5年后海南将在“医疗 旅游”的领域里成为世界级楷模。现在,世界级的医疗机构也正在加速落户海南,确定落地的有哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院以及附属妇女医院等。

最近两年,海南在交通、商业、教育、医疗等配套领域的建设正在快速向前推进,这方面内容我们在《海南大发展》的文章里已经介绍了。按照任总的说法,三亚10年后将成为中国房价最高的城市,如果未来的趋势真是这样,那么海南全岛的房产也必然受益。

对于想在海南买房,特别是兼顾投资需求的群体,未来哪些小范围区域最具升值潜力呢?大家知道,夏威夷是美国房价最贵的区域之一,但在其不同的区域内,房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素,海南每一个区域的产业发展空间,以及具体的教育与医疗配套,必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。

从2016年下半年至2017年2月下旬,海南的房价上涨了20%-40%,但在不同的城市、不同的位置、不同项目间,房产价格的涨幅具有明显的差别。

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